Vaste activa
Immateriële vaste activa
Overzicht immateriële vaste activa
De immateriële vast activa wordt onderscheiden in:
bedragen x € 1.000 | tableCell16 | tableCell21 | |
31-12-2018 | 31-12-2019 | ||
Kosten van onderzoek en ontwikkeling voor een bepaald actief | 2.659 | 1.680 | |
Bijdragen aan activa in eigendom van derden | 120.121 | 125.479 | |
Immateriele vaste activa | B01 | 122.780 | 127.159 |
* Opgetelde bedragen kunnen afwijken i.v.m. afrondingsverschillen.
Verloop immateriële vaste activa
Het hierna opgenomen overzicht geeft het verloop weer van de immateriële vaste activa in 2019.
bedragen in € x 1.000 | ||||||||
Omschrijving | Boek- | Herru- | Inves- | Desinves- | Afschrij- | mut. Voorz. Waardeverm. | Bijdragen | Boek- |
Immateriële vaste act | 122.780 | 6.824 | 1.539 | 319 | 3.376 | - | 288 | 127.159 |
Kosten afsluiten geldleningen en saldo agio en disagio | - | - | - | - | - | - | - | - |
Kosten voor onderzoek en ontwikkeling | 2.659 | -1.504 | 813 | - | - | - | 288 | 1.680 |
Bijdrage aan activa in eigendom van derden | 120.121 | 8.327 | 725 | 319 | 3.376 | - | - | 125.479 |
* Opgetelde bedragen kunnen afwijken i.v.m. afrondingsverschillen.
Toelichting
Onder bijdragen van derden zijn de bijdragen van derden opgenomen die direct gerelateerd zijn aan de investering. Onder de afwaarderingen staan de afwaarderingen vanwege duurzame waardeverminderingen. Deze afwaarderingen worden verwerkt via een voorziening die in mindering wordt gebracht op de boekwaarde.
In 2019 is de immateriële vaste activa gestegen met € 4,4 miljoen naar € 127,2 miljoen. Deze toename is veroorzaakt door een toename in de bijdrage aan activa in eigendom van derden voor een bedrag van € 5,4 miljoen en een afname van de kosten voor onderzoek en ontwikkeling voor € 1,0 miljoen.
De toename van de bijdrage aan activa in eigendom van derden is het gevolg van de overdracht van de schoolgebouwen aan de schoolbesturen (€ 8,3 miljoen). Deze schoolgebouwen waren onder de materiële vaste activa verantwoord. Door de feitelijke overdracht van de schoolgebouwen aan de schoolbesturen zijn deze als immaterieel vaste actief verantwoord (herrubriceringen). Over de bijdrage aan activa in eigendom van derden is € 3,3 miljoen afgeschreven. Het saldo van de investeringen en desinvesteringen is in totaal + € 0,4 miljoen.
De afname van de kosten van onderzoek en ontwikkeling voor een bedrag van € 1,0 miljoen bestaat met name uit de herrubricering van de kosten van onderzoek naar ontwikkeling naar de materiële vaste activa voor - € 1,5 miljoen. Het saldo van de investeringen en bijdragen van derden bedraagt + € 0,5 miljoen en heeft betrekking op voorbereidingskosten.
Materiële vaste activa
Overzicht materiële vaste activa
De materiële vaste activa bestaat uit de volgende onderdelen:
bedragen x € 1.000 | tableCell16 | tableCell21 | |
31-12-2018 | 31-12-2019 | ||
In erfpacht uitgegeven gronden | 50.325 | 50.307 | |
Investeringen met een economisch nut, waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven | 71.173 | 70.376 | |
Investeringen met een economisch nut (excl. erfpacht) | 394.030 | 374.963 | |
Investeringen in de openbare ruimte met een maatschappelijk nut | 22.625 | 42.393 | |
Materiële vaste activa | B02 | 538.153 | 538.039 |
* Opgetelde bedragen kunnen afwijken i.v.m. afrondingsverschillen.
Verloop materiële vaste activa
Onderstaand overzicht toont het verloop van de materiële vaste activa in 2019.
Omschrijving | Boek- | Herru- | Inves- | Desinves- | Afschrij- | mut. Voorz. Waardeverm. | Bijdragen | Boek- |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Materiële vaste activa | 538.153 | -20.473 | 79.965 | 6.658 | 18.559 | -2.642 | 37.032 | 538.039 |
Investeringen met een economisch nut | 394.031 | -21.976 | 24.228 | 6.658 | 16.181 | -2.642 | 1.122 | 374.963 |
Gronden en terreinen | 108.408 | -5.535 | 3.026 | 1.430 | 1.138 | - | 248 | 103.084 |
Woonruimten | 638 | - | - | - | 21 | - | - | 618 |
Bedrijfsgebouwen | 221.783 | -18.242 | 4.704 | 5.228 | 7.912 | -2.642 | 628 | 197.119 |
Vervoermiddelen | 1.518 | - | 244 | - | 205 | - | - | 1.556 |
Machines, apparaten en installaties | 61.605 | 1.800 | 16.254 | - | 6.893 | - | 246 | 72.520 |
Overige materiële vaste activa | 78 | - | - | - | 11 | - | - | 66 |
Economisch nut waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven | 71.173 | - | 15.262 | - | 1.549 | - | 14.510 | 70.376 |
Grond-, weg-, waterbouwkundige werken | 71.173 | - | 15.262 | - | 1.549 | - | 14.510 | 70.376 |
Investeringen in openbare ruimte met een maatschappelijk nut | 22.625 | 1.504 | 40.494 | - | 830 | - | 21.400 | 42.393 |
Gronden en terreinen | 47 | - | - | - | 1 | - | - | 46 |
Grond-, weg-, waterbouwkundige werken | 20.187 | 1.504 | 38.218 | - | 725 | - | 21.038 | 38.146 |
Machines, apparaten en installaties | 2.391 | - | 2.276 | - | 104 | - | 362 | 4.201 |
In erfpacht uitgegeven gronden | 50.325 | - | -18 | - | - | - | - | 50.307 |
In erfpacht uitgegeven gronden | 50.325 | - | -18 | - | - | - | - | 50.307 |
* Opgetelde bedragen kunnen afwijken i.v.m. afrondingsverschillen.
Toelichting materiële vaste activa (algemeen)
Vanaf 2019 wordt er afgeschreven vanaf het boekjaar volgend op het jaar waarin het kapitaalgoed gereed komt / verworven wordt. Op grond wordt niet afgeschreven.
Onder bijdragen van derden zijn de bijdragen van derden opgenomen die direct gerelateerd zijn aan de investering. Onder de afwaarderingen staan de afwaarderingen vanwege duurzame waardeverminderingen. Deze afwaarderingen worden verwerkt via een voorziening die in mindering wordt gebracht op de boekwaarde.
De afname van de materiële vaste activa van € 538,2 miljoen naar € 538 miljoen is te verklaren vanuit een aantal activiteiten en ontwikkelingen, waarvan de belangrijkste zijn:
- Overdracht van scholen naar de schoolbesturen, waardoor deze activa naar de immateriële vaste activa zijn overgebracht (verlaging circa € 8 miljoen);
- Overheveling panden naar voorraad gereed product. Dit zijn panden die bestemd zijn te verkopen (verlaging circa € 13 miljoen);
- Nieuwe investeringen minus de bijdragen van derden (toename circa € 44 miljoen);
- Reguliere afschrijvingen en desinvesteringen op de lopende activa (verlaging circa € 25 miljoen);
- Verlaging van de voorziening waardevermindering (dit leidt tot een toename van de activa met circa € 3 miljoen). Hiervan is de belangrijkste reden de verkoop van een pand waarvoor een voorziening was getroffen.
Stille reserves
De kunstvoorwerpen van het Van Abbemuseum met een cultuurhistorische waarde zijn niet in de balans opgenomen (de verzekerde waarde per 31 december 2019, inclusief bruiklenen, bedraagt circa € 151,5 miljoen)
Tevens is sprake van een stille reserve (verwachte opbrengstwaarde is hoger dan de boekwaarde) met betrekking tot niet bedrijfsgebonden activa.
Toelichting investeringen met een economisch nut
De investeringen 2019 bedragen in totaal € 24,3 miljoen. Dit bedrag wordt gevormd door een groot aantal mutaties van welke hierna een beperkte opsomming volgt:
- Machines, apparaten en installaties voor een totaal bedrag van € 16,3 miljoen, waarvan Stadhuisplein (€ 8,8 miljoen), Mercado wo -installatie (€ 1,5 miljoen), diverse infrastructuur (€ 1,2 miljoen), zonnepanelen diverse gemeentelijke gebouwen (€ 0,8 miljoen);
- Bedrijfsgebouwen totaal € 4,7 miljoen, waarvan de Korenaer (€ 1,5 miljoen), Gerritsonlaan (€ 0,8 miljoen), Biomassa (€ 0,7 miljoen);
- Gronden en terreinen voor € 3,0 miljoen. Dit betreft diverse sportparken (onder andere Tongelresche Akkers).
Toelichting investeringen met een economisch nut waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven
De investeringen in waterbouwkundige werken zijnde riolen, rioolkolken en gemalen, zijn gerelateerd aan het gemeentelijk rioleringsplan (GRP) 2019-2022. De heffing die hiertegenover staat betreft de rioolheffing zoals in de paragraaf lokale heffingen nader toegelicht. De investeringen 2019 bedroegen € 15,3 miljoen en de afschrijvingen € 1,5 miljoen. De vervangingsinvesteringen voor riolering worden gevoed vanuit de voorziening riolering die in het verloop overzicht als bijdrage van derden is weergegeven € 14,5 miljoen.
Toelichting investeringen in de openbare ruimte met een maatschappelijk nut
Vanaf 1 januari 2017 zijn we verplicht de investeringen in de openbare ruimte met maatschappelijk nut te activeren. Van 86 bestaande projecten in de projectadministratie zijn de restantbudgetten (€ 25,4 miljoen netto) per 1 januari 2017 omgezet naar activa.
Toelichting in erfpacht uitgegeven gronden
De boekwaarde van de in erfpacht uitgegeven gronden is met € 18.000 afgenomen door verkoop van een 26-tal objecten (garageboxen
Financiële vaste activa
Overzicht financiële vaste activa
De financiële vaste activa wordt onderverdeeld in:
bedragen x € 1.000 | tableCell16 | tableCell21 | |
31-12-2018 | 31-12-2019 | ||
Kapitaalverstrekkingen aan: | |||
- deelnemingen | 8.119 | 8.119 | |
Leningen aan: | |||
- woningbouwcorporaties | 12.662 | 7.885 | |
- deelnemingen | 12.646 | 10.803 | |
Overige langlopende leningen | 5.227 | 5.953 | |
Overige financiele vaste activa | 25 | 25 | |
Financiele vaste activa | B03 | 38.678 | 32.785 |
* Opgetelde bedragen kunnen afwijken i.v.m. afrondingsverschillen.
Verloop financiële vaste activa
Het verloop van de financiële vaste activa gedurende het jaar 2019 is als volgt:
bedragen in € x 1.000 | ||||||||
Omschrijving | Boek- | Herru- | Inves- | Desinves- | Afschrij- | mut. Voorz. Waardeverm. | Bijdragen | Boek- |
Financiële vaste activa | 38.678 | - | 2.066 | 7.959 | - | - | - | 32.785 |
Kapitaalverstrekking aan deelnemingen | 8.119 | 8.119 | ||||||
Leningen aan woningbouwcorporaties | 12.662 | 4.777 | 7.885 | |||||
Leningen aan deelnemingen | 12.646 | 200 | 2.043 | 10.803 | ||||
Overige langlopende leningen | 5.227 | -200 | 2.066 | 1.139 | 5.953 | |||
Betaalde waarborgsommen | 25 | 25 |
* Opgetelde bedragen kunnen afwijken i.v.m. afrondingsverschillen.
Onder de afwaarderingen staan de afwaarderingen vanwege duurzame waardeverminderingen. Deze afwaarderingen worden verwerkt via een voorziening die in mindering wordt gebracht op de boekwaarde.
Voor de afdekking van het risico met betrekking tot de verstrekte leningen aan derden is een reserve gevormd (saldo per 31-12-2019 € 4,095 miljoen).
Toelichting kapitaalverstrekking aan deelnemingen
Hieronder wordt een overzicht gegeven van de aandelen in gemeenschappelijke regelingen en deelnemingen.
| Boekwaarde | Boekwaarde | Mutatie | Omvang deelneming |
---|---|---|---|---|
Muziekgebouw Eindhoven N.V. | 45 | 45 | - | 100% |
Af: voorziening Afwaardering Muziekgebouw 1) | -45 | -45 | - | |
Parktheater Eindhoven N.V. | 45 | 45 | - | 100% |
Meerderheidsdeelneming in nom kapitaal | 45 | 45 | - | |
Enexis Holding N.V. (voorheen Essent) | 11 | 11 | - | 0,02% |
Eindhoven Airport N.V. | 556 | 556 | - | 24,5% |
Twice Eindhoven B.V. | 113 | 113 | - | 20% |
N.V. Brainport Development | 7 | 7 | - | 14,5% |
BNG N.V. | 429 | 429 | - | 0,3% |
Park Strijp C.V. | 1.000 | 1.000 | - | 50% |
Park Strijp Beheer B.V. | 10 | 10 | - | 50% |
Breedband Regio Eindhoven B.V. 2) | 1.279 | 1.279 | - | 30,7% |
Minderheidsdeelneming in nom kapitaal | 3.405 | 3.405 | - | |
Flight Forum BV/CV (035-09-13) | 4.669 | 4.669 | - | 50,9% |
Flight Forum | 4.669 | 4.669 | - | |
Totaal verstrekte geldleningen | 8.119 | 8.119 | - |
* Opgetelde bedragen kunnen afwijken i.v.m. afrondingsverschillen.
1) Vanwege de financiële positie van het Muziekgebouw is het aandelenpakket van het Muziekgebouw afgewaardeerd tot op nihil.
2) Breedband: door nieuwe huisvesting en investeringen in de infrastructuur zijn over 2018 en 2019 aanzienlijke verliezen geleden. Door deze verliezen wordt ingeteerd op het eigen vermogen. De algemene reserve gaat naar nihil en een deel van het geplaatste kapitaal van de deelnemers wordt gebruikt ter afdekking van de verliezen.Vanaf het boekjaar 2020 worden er weer positieve resultaten verwacht. Op basis van deze verwachting is dan ook de inschatting dat in 2024 weer sprake zal zijn van een vrij beschikbare algemene reserve en dat dus het gestorte kapitaal van de deelnemers weer is aangevuld vanuit de positieve resultaten. Daarmee is voor nu geen sprake van een duurzame lagere marktwaarde en dus afwaardering.
3 ) Flight Forum: Voor een nadere toelichting zie de paragraaf grondbeleid onderdeel verbonden partijen.
Toelichting leningen aan woningbouwcorporaties
Twee leningen aan woningbouwcorporaties zijn vervroegd afgelost op de renteherzieningsdatum. Eén van de twee resterende leningen is ondergebracht bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Het WSW staat garant indien een woningbouwcorporatie in gebreke blijft met betrekking tot rente- en aflossingsverplichtingen. Daarnaast vonden reguliere rente- en aflossingen plaats.
Toelichting leningen aan deelnemingen
Dit betreft een lening aan Park Strijp CV, waarop in 2019 € 2,043 miljoen is afgelost en een lening aan het Muziekgebouw Eindhoven.
Toelichting overige langlopende leningen
Aan het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting is de uitvoering uitbesteed voor activiteiten waarbij de gemeente Eindhoven leningen (€ 3,6 miljoen) verstrekt ten behoeve van onder andere starters op de woningmarkt en duurzaamheid (energiebeperkende maatregelen). Er is voor € 1,6 miljoen aan leningen verstrekt aan particulieren binnen het zonnepanelenproject Zuidoost-Brabant.